Индексы рынка недвижимости рассчитываются подведомственным федеральному органу исполнительной власти, осуществляющему государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, федеральным государственным бюджетным учреждением по каждому субъекту Российской Федерации отдельно для каждого вида объектов недвижимости, каждой категории земель, каждого назначения зданий и помещений.
Для расчета индексов рынка недвижимости используются сведения об объектах недвижимости, в отношении которых в течение периода, учитываемого для расчета соответствующих индексов рынка недвижимости, в ЕГРН изменена ранее внесенная кадастровая стоимость на кадастровую стоимость, установленную в размере рыночной стоимости таких объектов недвижимости в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 03.07.2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», за исключением случаев, когда такая рыночная стоимость определена на дату ранее даты начала периода, учитываемого для расчета соответствующих индексов рынка недвижимости.
Периоды, учитываемые для расчета индексов рынка недвижимости, определяются следующим образом:
- в случае изменения в соответствии с частью 5 статьи 19.1 Закона о государственной кадастровой оценке кадастровой стоимости объектов недвижимости, характеризующихся соответствующим индексом рынка недвижимости, после года проведения последней государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, характеризующихся соответствующим индексом рынка недвижимости, - с 1 января года последнего изменения кадастровой стоимости объектов недвижимости, предусмотренного настоящим подпунктом, до дня, по состоянию на который рассчитывается соответствующий индекс рынка недвижимости;
- в иных случаях - с 1 января года, следующего за годом проведения последней государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, характеризующихся соответствующим индексом рынка недвижимости, до дня, но состоянию на который рассчитывается соответствующий индекс рынка недвижимости.
Расчет индексов рынка недвижимости осуществляется в течение 15 рабочих дней со дня, по состоянию на который рассчитываются соответствующие индексы рынка недвижимости.
Сведения об индексах рынка недвижимости передаются в орган регистрации прав подведомственным органу регистрации прав федеральным государственным бюджетным учреждением в течение 20 рабочих дней со дня, по состоянию на который рассчитаны такие индексы рынка недвижимости.
Вступления в силу Порядка расчета и размещения индексов рынка недвижимости
Приказ вступает в силу с даты вступления в силу приказа Минэкономразвития России о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 29.05.2019 года № 302 «Об утверждении порядка расчета индекса рынка недвижимости».